Wohnung zur Kapitalanlage mit Gartenanteilt und Balkon...

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Wohnung zur Kapitalanlage mit Gartenanteilt und Balkon PROVISIONSFREI zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Bruchstr. 94 in Köln-Worringen.
Der S-Bahnhof Worringen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Direkt hinter dem Haus führt die Bahnlinie vorbei.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Balkon, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster, Keller und einem Gartenanteil. Die Wohnung hat keine Heizung!

Im Keller befindet sich die Waschküche, ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und wird zusammen mit der unteren Wohnpartei genutzt.

Die Wohnung ist seit Januar 2014 vermietet. Die jährl. Bruttomieteinnahmen betragen 4.029 Euro. Das nichtumlagefähige Hausgeld liegt z.Z. bei 40 Euro monatlich.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand, ist jedoch ohne Heizung.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. #Energieträger laut Energieausweis: Strom, Kohle#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 105.900,00 €
Nebenkosten: 88,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,96m²
Baujahr: 1953

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1428-06