Wohnen und Arbeiten im eigenen Reich

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Wohnen und Arbeiten im eigenen Reich

Lagebeschreibung:
Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 Metern Höhe lockt die Stadt Kirchberg, die von sieben Hügeln umgeben ist und deshalb liebevoll die „Stadt der Sieben Hügel“ genannt wird. Für die Ausbildung der Kinder sorgen vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Zahlreiche Sportstätten, Jugendclubs, die Stadtbibliothek, Reiterhöfe, Kleingartenanlagen, Reit- und Wanderwege sowie das Besucherbergwerk „Am Graben“ bieten eine große Auswahl für die Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot erwerben Sie neben dem Wohnhaus, ein im Grundstück befindliches Gewerbeobjekt. Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut und Mitte der 1990er Jahre von den Besitzern saniert und modernisiert. Im Jahr 1926 wurde es durch einen Anbau vergrößert. Auf 3 Etagen befinden sich 9 Zimmer. Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt 157qm und die des Anbaus 115qm. Nutzen Sie die Räume nach Ihrem Bedarf. Hobbyraum, 2 Bäder, 2 Küchen, Wohnzimmer, Kinderzimmer- alles ist vorhanden. Der Wohnbereich im Anbau kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Dort haben sie die Ausrichtung nach Süden und können den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Im hinteren Teil des Grundstückes entstand 1990 eine Gewerbeeinheit. Auf 290qm befinden sich Büro, Aufenthaltsraum, Lager und Ausstellungsraum. Das Objekt ist beheizt, gedämmt und in gutem Zustand, da 2014 eine Sanierung vorgenommen wurde. DSL Medien liegen an. Das große Rolltor erlaubt bequemes Liefern oder parken. 2 weitere Garagen befinden sich gegenüber. Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Betreiben Sie ein Gewerbe, dann haben Sie hier verschiedenste Möglichkeiten. Vorstellbar für Händler, Handwerker oder Ihre Geschäftsidee. Erholen können Sie sich auf dem Grundstück. Die Terrasse bietet den Blick ins Grüne und Platz zur Entspannung.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 247.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 2,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 290m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.04.2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 207,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110101-00214