vermietete 4-Raum-Eigentumswohnung in bester Lage

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vermietete 4-Raum-Eigentumswohnung in bester Lage

Lagebeschreibung:
In zweiter Reihe in einer ruhigen Straße unweit der Weinberge liegt dieses Haus mit 2 Eingängen und nur 14 Wohnungen.
Kindergarten, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn nach Dresden ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die S- Bahn nach Dresden ist fußläufig erreichbar, diese verkehrt im viertelstunden Takt..

Objektbeschreibung:
Diese große helle 4-Raum-Wohnung mit über 104 m² Wohnfläche, an den Weinhängen von Radebeul, wartet auf ihren neuen Besitzer. Mittlerweile wurde die Wohnung mit modernem PVC - Plattent belegt. Da wir die Privatsphäre der Mieter waren möchten können wir Ihnen leider nur Fotos zeigen die bei dem letzten Mieterwechsel entstanden sind.

1998/99 wurde hier dieses Haus umfassend umgebaut, modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Heute umfasst die Eigentümergemeinschaft 14 Wohnungen, von denen keine leer steht.

4 Wohnräume, Küche, großzügiger Flur, Bad mit Fenster Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC bilden die Wohnung. Ein Balkon mit Süd/Westenausrichtung ermöglicht einen schönen Blick.Zur Wohnung gehören ein Bodenabteil zur Ablage, ein Wäscheboden und ein Außenstellplatz für das Kfz. Auch Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.

Ausstattung:
Die praktische Wohnung ist großzügig und schön hell. Der jetzige Bodenbelag sind moderne PVC - Schindeln. Der Balkon wurde gerade generalüberholt. Das Gäste WC und das praktische Bad mit Fenster, Dusche und Wanne erleichtert einer Familie den Alltag.
Die Wohnung ist mit einem längeren Mietvertrag bis 30.04.2019 fest vermietet für 9.900 € Netto-Kaltmiete im Jahr.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1998, Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten,
Energieausweistyp: Verbrauchsauweis, erstellt am 04.03.2008

Sonstiges:
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 245.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 104,51m²
Gesamtfläche: ca. 104,51m²
Grundstücksfläche: ca. 1778m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Verkauf

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317