Gemütliche 3 Einfamilienhäuser und Gewerbe perfekt...

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Gemütliche 3 Einfamilienhäuser und Gewerbe perfekt vereint

Lagebeschreibung:
Dieses wunderbare Haus in Form eines 4-Seitenhofs befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen. Potenzielle Haustiere werden sich ebenso heimisch fühlen.

In fußläufiger Nähe befindet sich der Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Discotheken, Apotheken und Ärzten. Ein Besuch im Zoo ist ebenso sehr sehenswert.

Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in ca. 55 Minuten, genauso wie den Flughafen. Aber auch das schöne Bautzen erreichen Sie in ca. 35 min mit seiner schönen Altstadt ist sie ein Besuch wert.

Objektbeschreibung:
Sehr geehrter Interessent,

in Form eines 4-Seitenhofes mit großem Einfamilienhaus 1, Einfamilienhaus 2 und Einfamilienhaus 3, Garagen und zusätzlichen Gewerberäumen haben Sie viel Platz für Ihre Wohlfühloase. Besonders große Familien werden sich hier schnell Zuhause fühlen.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand, die gesamt Wohnfläche bietet mit ca. 364 m² genug Platz für Ihre Ideen.

Das Grundstück mit 1.350 m² hat einen schönen Garten mit Wiese und Gartenbrunnen, ideal zur Bewässerung Ihrer Pflanzen.

Einfamilienhaus 1

Hat eine Wohnfläche von ca. 220 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wintergarten mit Kamin, ein Kaminraum (Partyraum), ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit geräumiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Im Keller befinden sich 4 Räume, Abstellraum, Heizraum sowie eine Sauna mit Dusche und eine Garage.

Einfamilienhaus 2
Hat eine Wohnfläche von ca. 24 m² mit 2 Räumen und einem WC.
Hier ist allerdings eine Sanierung notwendig.

Einfamilienhaus 3
Hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², mit 3 Zimmern, 2 Kellerräumen und Terrasse.
Separate Versorgungsanschlüsse, Fußbodenheizung und Elektroheizung sind vorhanden und neu.

Gewerberäume - Flächen
Die Gewerberäume haben eine Fläche von ca. 260 m² und sind mit mehreren Garagen und mit Rolltoren ausgestattet.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé

Ausstattung:
Einfamilienhaus 1

- Zustand gepflegt/normal

- Wohnfläche ca. 220 m²

- 9 Zimmer

- 2 Badezimmer mit Fenster

- Wintergarten

- Gartenbrunnen

- Erdwärme

- Sauna mit Dusche

- 2 Kamine

- Terrasse

- Garage

- Zentralheizung

Einfamilienhaus 2

- Zustand Renovierungsbedürftig

- Wohnfläche 24 m²

- 2 Zimmer

- WC

Einfamilienhaus 3

- Zustand zu ca. 80% 2017 komplett saniert

- Wohnfläche ca. 120 m²

- 3 Zimmer

- Badezimmer mit Fenster

- Terrasse

- Keller

- Fußbodenheizung

Gewerbeflächen

- Fläche ca. 260 m²

- Garagen und Werkstätten mit Rolltoren

- Büroräume auf 2. Etage

- Sozialräume (Umkleide, WC, ...)

Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 364m²
Grundstücksfläche: ca. 1350m²
Baujahr: 1983

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: H0218ID 14