Stadtvilla /Allkauf Haus-Ihr Profi wenn es ums bauen...

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Stadtvilla /Allkauf Haus-Ihr Profi wenn es ums bauen geht

Lagebeschreibung:
Bebauung:
Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw.
Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag zu klären.
Beschreibung:
Die Attraktivität des Leipziger Stadtrandes als Wohnort ist ungebrochen.
Eine aktive Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Golf-Park Leipzig-Seehausen, aber auch die Schladitzer
Bucht
Lage:
Mit dem PKW erreichen Sie die nach 3 Minuten Fahrminuten erreichbare Kindertagesstätte oder die Grundschule
in Seehausen. Weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen der Stadt Leipzig.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen werden Ihnen im nahe gelegenen Sachsenpark
angeboten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren mit der nur ca. 400 m entfernt liegenden Bushaltestelle fast vor der
Haustür. Der Bus bringt Sie in ca. 6 Minuten zu Ihrem Arbeitsplatz bei BMW oder in ca. 8 Minuten zur Leipziger
Messe, wo Ihnen weitere S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen ins Leipziger Stadtzentrum zur Verfügung
stehen. Zusätzlich sind Sie über die Autobahn A14 und die Bundesstraßen B2 und B184 sehr gut an den
Großraum Leipzig angebunden.
Kontakt: Mario Müller
Tel. 0173 94 56 606


Objektbeschreibung:
Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung:
Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

der Angebotspreis beinhaltet:
- inkl. Haustechnik- und Innenausbaupakete
- inkl. Architekt /Vermesser / Bodengutachten
- inkl. Fachbauleitung
- inkl. Effizienznachweis Effizienzhaus 55
- inkl. 3-fach Verglasung aller Fenster
- inkl. Rollläden an allen Fenstern
- inkl. Massivholztreppe
- inkl. kostenlose Finanzierungsberatung
- inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Inklusive Versicherungspaket:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung


Sonstiges:
ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritte, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.


Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 139,43m²
Nutzfläche: ca. 139,43m²
Grundstücksfläche: ca. 1390m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.04.2018

Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Anbieter-Objekt-ID: mmü-01-02