Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in verkehrsgünstiger...

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Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in verkehrsgünstiger Lage!

Lagebeschreibung:
Die Südvorstadt- der Stadtteil der Studenten, aber auch der Familien und Singles. Sinnbild für das Leben dieses Stadtteils ist die Karli (Karl-Liebknecht-Straße) mit den vielen Kneipen, Bars, Cafés und kleinen Geschäften.
Die Nähe zum Clara- Zetkin- Park bietet vielfältigste Möglichkeiten für Sport und Erholung.
In unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit befinden sich neben dem MDR und der HTWK verschiedene Schulen, Kindereinrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und nicht zu vergessen, Bus- und Straßenbahnlinien als Nahverkehrsmittel.


Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sanierten Altbau in verkehrsgünstiger Lage Nähe MDR und HTWK.
Lassen Sie sich von den Räumlichkeiten inspirieren und machen Sie diese zu Ihrem kreativen Arbeitsumfeld.
Eine individuelle Umgestaltung entsprechend den realisierbaren Wünschen des Mieter und den Möglichkeiten des Eigentümer ist denkbar.

Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Büro ist direkt vom Fußweg aus zugänglich.

Zentraler Punkt der Einheit ist der Eingangsbereich/ Empfang. Von hier aus sind die weiteren Räumlichkeiten zugänglich.

Große Schaufensterscheiben zur Richard-Lehmann-/ als auch Bernhard-Göring-Straße bieten hervorragende Möglichkeiten zur Werbung.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Auf alle angegebenen Mietpreise ist die gesetzliche MwSt. zu entrichten.

Sonstiges:


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Daten:
Kaltmiete: 510,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Gesamtfläche: ca. 92m²
Nutzfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1930

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243.80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5721-207