Herkersdorf: Gemütliches Fachwerkhaus zum kleinen Preis

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Herkersdorf: Gemütliches Fachwerkhaus zum kleinen Preis

Lagebeschreibung:
Die Stadt Kirchen liegt im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.
Kirchen liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW zu erreichen.

Somit können Sie bequem die Städte Köln/Dortmund/Frankfurt durch die nahe Autobahnanbindung in ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreichen.

Objektbeschreibung:
Gepflegte Doppelhaushälfte in Kirchen-Herkersdorf.

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach, das Bad, die Elektroverteilung sowie die Fenster erneuert.

Beheizt wird die Immobilie durch einen Pelletofen, welcher über ein Luftkanalsystem auch die oberen Räume erwärmt.
Auf der überdachten Terrasse können Sie in absoluter Ruhe den Feierabend genießen.
Die Einbauküche gehört mit zur Immobilie und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die niedrigen Deckenhöhen (teilweise unter 2 m) und dicken Eichenbalken geben dem Objekt seinen besonderen Charme.

Das Großzügige Grundstück mit Garage, Bachlauf und Gartenhaus rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung:
- neues Dach
- Pelletofen
- neues Bad mit Eckwanne
- Garage
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Gäste WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Keller
- neue Unterverteilung

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 337.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.

Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind.

Käuferprovision: 3570 € inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 83.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 101m²
Grundstücksfläche: ca. 640m²
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 337.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 28